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2007년 4/4분기 기준 중개업자 등록현황 구분 공인중개사 중개인 중개법인 계 서울 19.528 4.422 192 24.142 부산 3.273 507 26 3.806 대구 2.697 360 23 3.080 인천 4.926 519 11 5.456 광주 1.324 323 7 1.654 대전 2.090 289 10 2.389 울산 1.026 166 2 1.194 경기 21.658 2.705 80 24.443 강원 1.280 207 1 1.488 충북 1.323 277 9 1.609 충남 2.307 451 2 2.780 전북 1.354 256 20 1.630 전남 677 255 5 937 경북 1.904 322 3 2.229 경남 2.994 428 14 3.436 제주 498 51 5 554 계 68.879 ..

▣ 공인중개사 민법및민사특별법 단 원 9회 10회 11회 12회 13회 14회 15회 15회 추가 16회 17회 18회 합계 민 법 총 칙 권리변동 총론 1 1 1 1 2 법률행위 일반 3 1 1 3 1 1 1 2 1 2 8 2 의사표시 2 3 5 3 2 1 5 3 4 2 2 법률행위의 대리 4 1 2 2 2 3 2 2 2 3 3 무효와 취소 1 2 1 1 2 3 1 2 3 1 1 법률행위의 부관 1 1 1 1 1 1 1 1 소 계 11 9 10 10 8 9 9 9 10 10 9 10 물 권 법 물권법 총론 2 2 2 1 2 1 5 10 물권변동 2 5 2 2 3 2 4 3 2 2 점유권 1 1 1 1 1 1 1 1 4 1 5 1 소유권 2 1 3 3 3 5 3 4 4 4 용익물권 3 2 2 2 4 4 ..

황사,날씨가 풀어지나 싶고, 봄이 찾아오는 싶었는데 .. 여지없이 황사가 우리의 얼굴을 덮어버리네요... 그런데 왜 아랫지방이 황사가 그리 날린걸까? 부산의 초등학교들 임시휴교를 했다던데... 이러다가 중국처럼 황사로 인하여 우리나라가 공사장 먼지 덮히듯 덮히는 것은 아닐지... 지하철 할아버지,나는 부천에서 지하철을 타고 출.퇴근을 한다. 출근길에 언제나 막히는 1호선.. 아마도 1호선을 타고 출퇴근을 한 사람은 출근길 지하철이 얼마나 붐비는지 아실것이다. 여튼 나의 힘과 사람들의 힘을 의지하여 지하철을 탔는데.. 그 꽉막힌 사람들 사이를 비집고 ... 무가지 신문을 한아름 들고 나타나는 할아버지... 그러면서 하시는 말씀~ 짜자잔 짱장 짜자장 짱장.. 액션! 짜증섞인 목소리로... "에이 왠 사람들이..

● 공인중개사 과목별 학습방법 - 부동산공법 ● 부동산공법 과목소개 부동산공법은 제9회시험부터 2차 시험과목으로 시행된 과목으로서 공인중개사 시험과목 중 민법 및 부동산학개론과 함께 공인중개사 자격시험의 중심이 되는 과목입니다. 부동산공법은 부동산과 관련된 8개의 개별법으로 구성된 과목이며 그 방대한 양에 처음 수험준비를 하는 입장에서는 공부할 엄두가 나지 않을 정도입니다. 그러나 최근 기출문제 등을 분석해보면 본 과목은 암기위주의 공부방식보다는 이해위주의 공부를 했는지를 물어보는 경향이 짙으며 결국 부동산 공법 과목의 핵심키워드는 철저한 개념의 이해와 주요한 내용의 숙지라고 할 수 있습니다. 그러므로 부동산공법을 공부할때는 간단하게 요약정리 되어있는 수험서를 가급적 피하고 기본이론부터 체계적으로 정리된..

● 공인중개사 과목별 학습방법 - 부동산세법 ● 부동산세법과목소개 공인중개사 시험에서 부동산세법은 부동산공시에 관한 법령과 함께 출제되며,한마디로 부동산과 관련된 세법으로서 크게 국세와 지방세로 분류됩니다. 부동산 세법의 범위는 상당히 넓다고 볼 수 있는데 국세 와 지방세의 출제비율이 거의 반반이지만 비교적 지방세의 비중이 점차 증대되고 있는 실정이며, 특히 지방세는 취득세, 등록세, 재산세가 비교적 골고루 출제되고 국세는 양도소득세와 부가가치세, 상속세 및 증여세가 출제의 대부분을 차지합니다. 부동산 세법에서는 각각의 정확한 개념을 이해한 후 과세대상, 시기, 납세지, 납세의무자, 비과세, 과세면제 및 세액감면여부, 과세표준, 세율 및 중과세 여부 등을 상호비교하여 체계적으로 암기하는 것이 효과적입니다..

● 공인중개사 과목별 학습방법 - 부동산공시법령 ● 부동산공시법령 과목소개 부동산공시법은 부동산등기법과 지적법으로 구성되어 있으며, 부동산중개시 부동산등기법 및 지적법의 두가지 공시법을 통한 정확한 부동산 권리분석으로 계약을 성립시키고 고객을 만족시키는 것이 이 두 가지 법의 중요목적이라는 이해의 바탕위에 접근하면 보다 쉽게 이해할 수 있습니다. 다시말해서 지적법과 등기법은 서로 연관지어 이해하는 학습방법이 효과적입니다. 공인중개사 시험에서 제5회까지는 부동산등기법 16문항, 지적법 10문항으로 26 문제가 출제되었지만 제6회부터는 20문제로 축소되었으며, 부동산등기법은 출제범위가 넓은 편이지만 민법의 물권법을 이해하고 숙지했다면 오히려 공부하기 쉬운 파트입니다. 출제문항은 부동산등기법 전편에 골고루 걸..

● 공인중개사 중개사법령 및 실무 공부방법 ● 공인중개사법령 및 실무 부동산중개사법령 및 실무는 부동산 중개업무에 관한 일반적인 법규인 중개사법령과 실제 중개활동에 관한 실무이론으로 구성되어 있습니다. 이 과목은 2차합격에 결정적인 역할을 할 정도로 고득점해야 하는 전략과목이며 공인중개사 자격증 취득 이후에도 실무와 가장 밀접한 과목으로서 특히 개정된 부동산중개사법, 시행령, 시행규칙에 유의하면서 중개업등록, 중개업무, 벌칙 그리고 부칙에 관해서는 철저한 이해와 암기가 요구되며 부동산등기법, 지적법, 물권법 등 관련법규의 응용도 같이 고려하면서 학습하도록 해야합니다. 최근에는 법조문의 응용이나 사례, 중개사법령과 관련된 유관해석 및 판례문제의 출제경향이 높아지고 있고 또한, 부동산 민법, 공법, 지적법,..

● 공인중개사 과목별 학습방법 - 민법및민사특별법 ● 민법및민사특별법 과목소개 민법 및 민사특별법은 공인중개사 자격취득후 부동산 중개활동을 함에 있어서 가장 큰 기초지식을 담고 있는 과목이기 때문에 수험공부를 위해서뿐만 아니라도 매우 중요한 과목이라고 할 수 있습니다. 수험공부를 위한 민법의 경우에는 그 내용이 방대하여 많은 시간과 노력을 필요로 하는 동시에 공인중 개사 자격시험 과목 중 기본이 되는 과목이라 할 수 있으며, 이 과목을 원활히 소화해 내면 타 과목의 정복이 매우 쉽게 된다는 사실에도 또 주목할 필요가 있습니다. 지금까지의 기출문제를 분석해보면 해마다 출제되는 내용의 범위는 거의 정해져 있다 해도 과언이 아니므로 기출문제를 파악해서 빈번히 출제되는 문제를 파악한 후 이부분을 중점적으로 공부..

● 공인중개사 부동산학개론 효율적인 공부방법 ● 부동산학개론 과목 소개 부동산학개론은 부동산학의 가장 기본적인 학문으로 부동산의 전반적인 제 측면을 연구하는 종합 응용과학입니다. 부동산학개론은 경제학에서 파생된 분야로서 부동산학에 관한 기초이론, 부동산경제론, 부동산 소유활동, 부동산거래활동, 부동산금융론, 부동산정책, 감정평가론으로 구분할 수 있습니다. 몇 년전까지만 해도 부동산학에 관한 기초이론과 감정평가론이 비중이 매우 높았으나, 최근에는 부동산경제론과 그와 밀접한 관계를 가지고 있는 부동산금융론의 비중이 높아지는 추세를 보이고 있습니다. 부동산학개론은 학문적 성격이 강한 과목으로 다른시험과는 달리 한 교재에서만 출제되지는 않는데, 공인중개사 자격시험의 다른과목의 경우 법관련 과목으로서 목차들이 정..

● 공인중개사 진로 및 향후 전망 중개업자가 되려면 중개업의 허가를 받아야 하고 공인중개사가 아닌 자는 중개업의 허가를 받을 수 없으며, 공인중 개사 자격시험에 합격하여 자격을 취득한 자는 중개업무를 하고자 하는 지역의 시장. 군수. 또는 구청장에게 등록을 하고 중개업무에 종사하게 된다. ● 공인중개사의 진로 및 취급업무 ① 공인중개사 사무소를 개설하여 중개업무에 종사 ② 공인중개사 자격취득자 2인이상이 중개법인을 설립하여 중개업무에 종사 ③ 기존의 공인중개사 사무소 또는 중개법인에 직원으로 취업 ④ 정부 재투자기관에 취업 (부동산팀, 관재팀) ⑤ 일반기업에 취업 (부동산팀, 관재팀) ⑥ 외국인 투자중개법인에 취업 ⑦ 취업중인 직장인에게는 각종 혜택부여 (자격증 수당,승진우대 등) 공인중개사의 업무로는 ..

● 공인중개사 개요 공인중개사란 타인의 의뢰에 의하여 일정한 수수료를 받고 토지나 주택 등의 매매, 교환, 임대차, 기타 권리의 득실 변경에 관한 행위를 알선. 중개하는 자로서 공인중개사 자격시험에 합격하여 그 자격을 취득한 자이다. ● 공인중개사란 공인중개사란 일정한 수수료를 받고 중개대상물(토지,건물 기타 토지의 정착물,입목,광업재단,공장재단)에 대하여 거래 당사자간의 매매,교환,임대차,기타 권리의 득실.변경에 관한 행위의 알선.중개를 業으로 하기위해 부동산중개업 법으로 정한 공인중개사 자격시험에 합격하여 그 자격을 취득한 자를 말한다. 중개업자로서의 공인중개사 업무를 좀 더 살펴보면 중개업자, 중개업자 이용이나 개발에 관한 지도 및 상담업무도 포함된다. 종래에는 토지나 주택 등의 알선, 중개업무를 ..

2008년 제 19회 공인중개사 시험일정 공고 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 시행령 제7조 제2항에 의하여 다음과 같이 공고합니다. ◇ 시험시행계획 공고 예정일 : 2008. 7. 16(수) ◇ 시험시행예정일 : 2008. 10. 26(일) ◇ 응시자격 : 제한 없음 ...※ 법에 의한 응시자격 결격사유에 해당하는 자는 제외 ◇ 시험과목별 시험범위 및 출제비율 구분 시험과목 시험범위 출제비율 1차 시험 (2과목) -부동산학개론 (부동산감정평가론 포함) 1.부동산학개론(세부내역 하단 참조) 85%내외 2. 부동산감정평가론 (세부내역 하단 참조) 15%내외 -민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 1. 민법의 범위 1) 총칙 중 법률행위 2) 질권을 제외한 물권법 3) 계약법..

시골 아궁이에서 구워먹던 맛있던 군고구마가 생각난다. 얼마전에 아내가 가져온(?) 직화냄비이다... 보험회사의 아는 언니가 줬다고 가져왔는데... 보험회사에서 주는 제품이야 모두들 알다 시피 품질을 인정받지 못하는 제품들이기에... 그냥 한쪽에 쳐박아뒀다가..... 오늘 박스를 연것이다... 사실 그동안 이 냄비가 직화냄비라는 것도 아내나 나도 모르고 있었다. 직화냄비에 대해서 들어는 봤지만... 사실 그 냄비를 이용한 적은 한번도 없어서... 아내와 난 고구마를 구워먹어보기로 했다.. 직화냄비에 흙묻은 고구마를 씻지도 않고 그냥 그대로 넣은 후 뚜껑을 닫고 한 10분정도 지나자... 고구마 껍질 타는 냄새가 나는것이 구수하니 좋았다.. 잠시후에 껍질이 벌어지기 시작해서 한번 뒤집은 다음 5분정도 지난 ..

아웃룩 익스프레스 환경설정 오늘은 아웃룩 익스프레스의 환경설정에 대해서 설명을 드리겠습니다. 사실 기초 과정은 아웃룩 환경설정만 하면 다 끝난거죠. 그리고 메일 보내고 받고...그럼..끝. 아주 쉽죠.. ※ 아웃룩 익스프레스 환경설정[간단하게] 아웃룩 익스프레스의 환경설정은 마법사의 안내에 따라 그대로 지정만 하면 된다. 1. 아웃룩 익스프레스를 실행한 후 [도구]-[계정] 메뉴를 차례로 선택한다. 2. 열리는 대화상자에서 [추가]-[메일]을 선택한다. 3. 표시이름 : 자기 이름 또는 메일보낼때 사용할 이름을 적고 [다음]을 누른다. 4. 전자메일주소 : 자기의 이메일 어드레스를 적고 다음을 누른다. (예) nalla1@hanafos.com 5. 받는 메일 서버(POP3) : 여기에 받는 메일 서버를 ..

아웃룩 익스프레스 6.0 아웃룩 익스프레스 100% 활용하기 2 - 사용을 위한 준비 아웃룩 익스프레스를 사용하기 위해서는 먼저 사용할 수 있는 계정이 있는지 확인을 해야 합니다. 계정 확인하기 인터넷 서비스 공급자(ISP)나 이메일이 있는 사이트에 받는 메일서버(POP3라고 함)와 보내는 메일 서버(SMTP라고 함)이름을 알아 두어야 합니다. 회사 이메일의 경우 대부분 POP3와 SMTP 서버가 있습니다. 받는 메일 서버는 꼭 있어야 하고 보내는 메일 서버가 있으면 메일 보낼때 더욱 편리합니다. 인터넷이나 게시판에 링크되어 있는 이메일 주소를 클릭하면 오류가 생기는 이유는 OE(Outlook Express)의 환경설정을 안했기 때문이며 정확하게는 OE 환경설정중 보내는 메일 서버를 지정안했기 때문에 메..

동영상 코덱모음 동영상을 보는데 필요한 코덱을 모아보았다. 무분별한 코덱의 설치는 나중에 상충의 소지가 있으므로 꼭 필요한 것만 설치를 하고.. 표준적인 코덱이 아닌 경우는 통합코덱 한 개정도만 설치하면 왠만한 동영상은 모두 볼 수 있다. wmv, wma 코덱 일반적으로 스트리밍 동영상을 보는 경우는 윈도우즈 미디어플레이어를 이용하기 때문에 WMV, WMA 코덱중 윈도우 버전에 맞는 코덱을 받으면 된다. 윈도우 XP용 다운로드 아래의 코덱이 모두 설치됩니다. 윈도우 2000용 다운로드 Windows Media Audio 9 Windows Media Audio 9 Voice 윈도우 98용 다운로드 Windows Media Video 7, 8, and 9 Windows Media Video 9 Screen ..

MS Outlook Express 100% 활용하기 1 대부분의 인터넷 이용자들은 웹메일(다음,네이버,파란등에서 제공하는 메일)을 이용하지만.. 회사관련 메일 또는 자체 서버에 구축한 메일을 읽기 위해서는 웹메일 방식보다는 아웃룩 익스프레스를 이용하는 것이 훨씬 편리하다고 말할 수 있습니다. 아웃룩 익스프레스는 모두가 한번쯤은 들어봤을것입니다. 물론 유용하게 활용하시는 사람도 많이 있을것입니다... 저 역시도 아웃룩을 사용하지 않으면 불편을 느낄정도로 잘 사용하고 있습니다. 아웃룩 익스프레스(이하 아웃룩 또는 oe라 칭함)는 여러가지 기능이 있지만.. 메일 읽고 읽은 메일을 관리하는 프로그램입니다. 이런사람은 아웃룩을 사용하라. 1. 이메일 계정이 많이 있는 사람. 참고로 저는 회사전용 메일계정, 다음,..

이러닝이 많이 보편화되고 이러닝을 이용한 자격증취득이나 수험공부를 하는 사람들이 많이 있는데...... 일반적으로 온라인 동영상을 보기 위해서는 윈도우즈 미디어플레이어를 이용하게 된다.. 각 서비스 사이트에는 자체적으로 자기네 사이트에 맞게끔 여러기능을 넣어서 만든 전용 플레이어를 제공하지만 이역시 윈도우즈미디어 플레이어를 이용하게 된다. 또한 서비스방식은 다운로드 방식과 스트리밍 방식이 있는데 ... 아직 대부분의 사이트에서는 스트리밍방식으로 동영상을 서비스하게 되는 스트리밍 방식의 동영상 학습시 윈도우즈 미디어플레이어가 조금만 이상해도 동영상이 준비라고만 나오고 재생이 되지 않는 경우가 많이 발생한다. 이런 경우 버전에 맞는 윈도우즈 미디어 플레이어를 다운로드 하여 설치하면 대부분은 정상적으로 재생이..

나만의 FTP 서버를 만들자 윈도우즈 2000의 FTP 서버는 인터넷 정보 서비스(IIS)에서 이루어진다. 따라서 윈도우즈에 IIS가 있는지 먼저 확인하고, 없으면 이를 깔아주자. 1. 시작 → 설정 → 제어판 → 관리도구를 연 다음 인터넷 서비스 관리자에 ‘기본 FTP 사이트’ 항목이 있는지 확인한다. 없다면 FTP 서버를 깔아야 한다. 2. 시작 → 설정 → 제어판 → 프로그램 추가/제거로 들어가 왼쪽 아래 보이는 ‘Windows 구성 요소 추가/제거’를 누른다. 3. 윈도우즈 구성 요소 마법사가 나온다. 중간 항목에서 ‘인터넷 정보 서비스(IIS)’를 찾아 ‘자세히’ 버튼을 누른다. 4. 인터넷 정보 서비스(IIS)라는 새 창이 뜨는데 여기서 file transfer protocol(FTP) 서버 ..