공인중개사 부동산학개론 요약 및 암기법
<부동산학 접근방법>
*행태과학적-“행동 태도 ”경영,마케팅,중개
*현상학적-“인간주의의 재확립”감정평가
*의사결정적-투자,금융,개발
<부동산의 개념>
*건물도 정착물이다!!(단 독립된 정착물)
*제거시 손상이 없어도 효용이 감소하면 “정착물”
*명인방법 수목집단, 농작물- 독립된거래객체
<토지의분류>
대(지적법)공장용지때문 vs 택지(감정평가상)=대지(건축법상)=주상공
<필지와 획지>
*필지-매매,교환시 중요 (면적단위x)
*획지-이용,개발,평가,입지선정시 중요
*유휴지-바람직하지못하게 놀리고 있는 토지
*휴한지-지력상승목적으로 정상적으로 쉬게하는토지
*공한지-투기성 방치된토지
<부동산학 접근방법>
*행태과학적-“행동 태도 ”경영,마케팅,중개
*현상학적-“인간주의의 재확립”감정평가
*의사결정적-투자,금융,개발
<부동산의 개념>
*건물도 정착물이다!!(단 독립된 정착물)
*제거시 손상이 없어도 효용이 감소하면 “정착물”
*명인방법 수목집단, 농작물- 독립된거래객체
<토지의분류>
대(지적법)공장용지때문 vs 택지(감정평가상)=대지(건축법상)=주상공
<필지와 획지>
*필지-매매,교환시 중요 (면적단위x)
*획지-이용,개발,평가,입지선정시 중요
*유휴지-바람직하지못하게 놀리고 있는 토지
*휴한지-지력상승목적으로 정상적으로 쉬게하는토지
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