공인중개사 부동산학개론 요약 및 암기법 ①동심원이론 (버제스) - *점이지대에 거주하는사람들이 소득증가하면 다음지대로 이주하는경우가 있음 *경공업지대만을 설명하고 너무 단순함 ②선형이론(호이트) - *고급주거지를 지나치게 강조 ③다핵심이론(해리스,울만) - *구도시는 단핵도시 신도시는 다핵도시 ④제3지대이론(디킨슨) - *동심원이론을 역사적발전과정에 적용 ⑤다차원이론(시몬스) - (1)도시화차원-동심원이론 (2)사회계층 -선형이론 (3)거주지의 인종별 분리 -다핵심이론 ①기술적관리 - 화재보험 ②경제적관리 - 임대료조정 ③법률적관리 - 임대차계약 ①조임대차 - 주거용부동산 ②순임대차 - 공업용부동산 ③비율임대차 - 매장용부동산 ①개발단계 - 용지의 선택, 나대지 또는 건부지 ②신축단계 - 물리적유용성 가..