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공인중개사 부동산공법 도시개발법 정리한 내용입니다. 기초조사=임의적 사항 @도시개발구역의 지정권자 -건설교통부장관, 도지사, 특별시장, 광역시장 @도시개발사업의 시행자 -국가,지자체, 한국철도공사,한국농촌공사,토지소유자등 @도시개발사업의 시행자 -시장 군수 구청장 -한국철도공사 -수도권 외의 지역으로 이전하는 일정한 요건의 법인 -대한주택공사와 구역 내 토지소유자가 공동으로 출자한 법인 -구역내 토지소유자(즉,건축물소유자,지상권자 등은 시행자가 될수없다.) @도시개발구역의 지정권자가 도시개발사업의 시행자를 변경할 수 있는 경우 -도시개발구역의 지정 고시일로부터 1년 이내에 도시개발 사업에 관한 실시계획의 인가를 신청하지 아니하는 경우. -도시개발사업에 관한 실시계획의 인가를 받은후 2년 이내에 사업을 착..

공인중개사 부동산공법 건폐율, 용적율의 특례 암기법 1 수산자원보호구역 건 :40% 용:80% 암기법: 수산자원보호구역에 사는 사람은 사 주 팔 자 가 쎄다 또는 (수산시장 가면 사시미는-40원 용가리는 80원) (수산시장 가면 사는건-40원 파는건- 80원) 2 개발진흥지구 건 :40% 용:100% 개(도그)발은 네 개이고 백 구(보신탕) 가 맜있다. 3 농공단지 건 :60% 용:150% 농공단지는 농사짓고 공장에서 일해야 되니까 고기 (육)먹고 15시간 일한다 4 자연공원구역 건 :60% 용:100% 자연공원구역에서 고기 (육) 구워먹으면 과태료가 100만원이다 5 국가산업단지,지방산업단지 건 :80 % 산업일꾼은 8팔하게 일해야 한다 6 자연취락지구 : 건 60% 육십이 되어야 자연을 안다 잠깐! ..

공인중개사 부동산학개론 기초 암기사항 암기법입니다. 1. 부동산학의 일반원칙 (능안경공) ① 능률성의 원칙 ② 안전성의 원칙 ③ 경제성의 원칙 ④ 공정성의 원칙 2. 토지의 특성 (부부영개인 용병사) (1) 자연적특성 : ① 부동성 ② 부증성 ③ 영속성 ④ 개별성 ⑤ 인접성 (2) 인문적특성 : ① 용도의 다양성 ② 병합․분할의 가능성 ③ 사회․경제․행정적 위치의 가변성 3. 인근지역의 수명현상 (성성쇠천악) : 성장기-성숙기 - 쇠퇴기 - 천이기 - 악화기 4. 주거분리와 직주분리의 구분 (1) 주거분리 : 고가주택시장고 저가주택시장이 분리되어 형성되는 현상 (2) 직주분리 : 직장(상업)은 도심에 주거는 외곽으로 분리되는 현상 5. 완전경쟁시장, 강성효율적 시장, 할당효율적시장의 포함관계 (완강할) ..

공인중개사 민법 취득 시효 암기법입니다. 공부에 도움 되시길.. 소유권 전세권(세) 지상권 계속되고 표현된 지역권 질권 광업권 어업권 무체 재산권 암기법) 소세지를 계속 먹으면 질질 거린다 광어와 무체를 먹자

공인중개사 부동산학개론 부동산투자론 핵심지문 (50문제) (1) 투자란 ( )의 ( )한 현금유출과 ( )의 ( )한 현금유입을 교환하는 것이다. (2) 정의 지렛대효과란 ( )을 차입하여 투자함으로써 ( )을 높이는 것을 말한다. (3) 부동산투자는 인플레헷지(구매력보호) 기능을 하는 장점도 있다. ( ) (4) 타인자본을 차입해서 투자하면 수익은 높이고 위험은 낮출 수 있다. ( ) (5) 부동산투자는 “투자목적 결정 - 투자환경 분석 - ( ) - 타당성 분석 - 투자결정”의 과정을 거친다. (6) 비용은 ( )으로 구하고, 편익은 ( )와 ( )을 구한다 (7) 영업경비에 감가상각비, 저당지불액, 영업소득세는 포함되지 않는다. ( ) (8) 순영업소득에서 ( )을 공제한 것을 세전현금수지라고 한다..

공인중개사 부동산공법 건축법 요약정리 2 1.건축선의 의의 ①건축한계선:3가지 종류 그림으로 알아둘것!! ②지정건축선:시장등이 도시지역에서 따로 정하는 경우 2.지정목적 -도로의 침식방지 및 도로교통의 원활 3.지정방법 (1)원칙:도로의 경계선 (2)예외 ①소요폭미달하는 경우 ②도로모퉁이의 건축선 ③시.군.구청장이 지정한 건축선 4.건축선에 의한 건축제한 - 건축물과 담장은 건축선의 수직면을 넘어서는 아니된다. 단, 지표하에서는 상관 없음에 유의! 1.승강기 (1)승용승강기:6층이상으로서 연면적이 2000㎡ 이상인 건축물 (2)비상용승강기:높이 41미터 초과하는 건축물 (비상용승강기는 구조대원이,,,^^) 2.관계전문기술자와의 협력 (1)구조기술사의 협력 (2)건축기계설비기술사와의 협력 (3)토목분야기술..

공인중개사 부동산공법 건축법 요약정리 1 공인중개사 부동산공법 건축법 용어 및 요약정리내용입니다. 시험공부에 많은 도움이 되길 바랍니다. ①대지 1)원칙:지적법에 의하여 각 필지로 구획된 토지 2)예외:-2이상의 필지를 하나의 대지로 할 수 있는 토지 (합필) -1이상의 필지의 일부를 하나의 대지로 할 수 있는 토지 (분필) ②건축물 →지붕과 기둥 또는 벽이 있는 것과 부수시설 기타 ③지하층 →지표하의 층으로서 당해 층의 바닥으로부터 지표면까지의 평균높이가 그충고의 1/2이상인 것 ④주요구조부 →내력벽, 기중.바닥.보.지붕틀 및 주계단 (내기바보지주~~~) ⑤건축 →신축,증축,개축,재축,이전(대수선은 건축인 아니다.) ⑥대수선 →주요구조부에대한 수선 또는 변경 건축물의 외부형태의 변경 다가구주택 및 다세..

공인중개사 부동산 용어모음입니다. ## 가등기 본등기를 하는데 필요한 형식적 요건이나 실질적 요건이 갖추어지지 않았을 경우 장차의 본등기의 순위보전을 위하여 미리 해두는 등기를 말한다. 장차 본등기를 하면 그 대항력은 가등기를 한 시기까지 소급되므로 가등기후 이루어진 제3자의 본등기보다 우선하게된다. ## 가압류 채무자의 재산에 대한 강제 집행을 보전하기 위하여 그 재산을 임시로 압류하는 법원의 처분을 뜻한다. 따라서 가압류가 된 재산에 대하여 채무자는 그 처분권을 상실한다. ## 가처분 권리의 실현이 소송의 지연이나 강제집행을 면하기 위한 채무자의 재산은닉 등으로 위험에 처하고 있을 경우에 그 보전을 위하여 그 권리에 관한 분쟁의 소송적 해결 또는 강제집행이 가능하게 되기까지 잠정적 가정적으로 행하여지..

:: 만화로 배우는 공인중개사 부동산학개론 - 부동산가치 이론 - 부동산 현상과 부동산활동

:: 만화로 배우는 공인중개사 부동산학개론 - 부동산 마케팅 - 부동산시장 분석

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만화로 배우는 공인중개사 - 부동산평가의 제원칙 부동산학개론 부동산관리

공인중개사학원중 인기학원 추천 (전국망) 공인중개사 자격증 시험을 처음 준비하는 사람들을 위해 전국적인 망을 갖추고 있고 전통이 있고 온.오프라인에서 인기 있는 공인중개사 동영상 사이트 및 학원을 모아봤습니다. 규모가 크고 체계가 잡혀 있는 학원은 대부분이 체인형태로 되어 있으며, 본사 개념의 중앙학원 또는 출판사를 주축으로 강사 및 커리큘럼을 관리하고 있어서 이들 학원을 선택하는 경우 후회가 없을것이라 생각합니다. 아래의 새롬에듀, 랜드스파, 랜드스쿨은 공인중개사시험관련 사이트로 top class에 해당이 되며 그 규모적인 면에서도 전국적인 망을 가지고 있습니다. 또한 학원 현장강의를 촬영하여 서비스를 하며 각 과정별 샘플강의를 볼 수 있으며, 과목별로 여러명의 강사가 있어서 각자의 이해수준에 맞추어 ..

공인중개사 부동산학개론 요약 및 암기법 ①동심원이론 (버제스) - *점이지대에 거주하는사람들이 소득증가하면 다음지대로 이주하는경우가 있음 *경공업지대만을 설명하고 너무 단순함 ②선형이론(호이트) - *고급주거지를 지나치게 강조 ③다핵심이론(해리스,울만) - *구도시는 단핵도시 신도시는 다핵도시 ④제3지대이론(디킨슨) - *동심원이론을 역사적발전과정에 적용 ⑤다차원이론(시몬스) - (1)도시화차원-동심원이론 (2)사회계층 -선형이론 (3)거주지의 인종별 분리 -다핵심이론 ①기술적관리 - 화재보험 ②경제적관리 - 임대료조정 ③법률적관리 - 임대차계약 ①조임대차 - 주거용부동산 ②순임대차 - 공업용부동산 ③비율임대차 - 매장용부동산 ①개발단계 - 용지의 선택, 나대지 또는 건부지 ②신축단계 - 물리적유용성 가..