부동산공법 9

공인중개사 부동산공법 도시개발법 요약정리

공인중개사 부동산공법 도시개발법 정리한 내용입니다. 기초조사=임의적 사항 @도시개발구역의 지정권자 -건설교통부장관, 도지사, 특별시장, 광역시장 @도시개발사업의 시행자 -국가,지자체, 한국철도공사,한국농촌공사,토지소유자등 @도시개발사업의 시행자 -시장 군수 구청장 -한국철도공사 -수도권 외의 지역으로 이전하는 일정한 요건의 법인 -대한주택공사와 구역 내 토지소유자가 공동으로 출자한 법인 -구역내 토지소유자(즉,건축물소유자,지상권자 등은 시행자가 될수없다.) @도시개발구역의 지정권자가 도시개발사업의 시행자를 변경할 수 있는 경우 -도시개발구역의 지정 고시일로부터 1년 이내에 도시개발 사업에 관한 실시계획의 인가를 신청하지 아니하는 경우. -도시개발사업에 관한 실시계획의 인가를 받은후 2년 이내에 사업을 착..

공인중개사 부동산공법 건폐율, 용적율의 특례 암기법

공인중개사 부동산공법 건폐율, 용적율의 특례 암기법 1 수산자원보호구역 건 :40% 용:80% 암기법: 수산자원보호구역에 사는 사람은 사 주 팔 자 가 쎄다 또는 (수산시장 가면 사시미는-40원 용가리는 80원) (수산시장 가면 사는건-40원 파는건- 80원) 2 개발진흥지구 건 :40% 용:100% 개(도그)발은 네 개이고 백 구(보신탕) 가 맜있다. 3 농공단지 건 :60% 용:150% 농공단지는 농사짓고 공장에서 일해야 되니까 고기 (육)먹고 15시간 일한다 4 자연공원구역 건 :60% 용:100% 자연공원구역에서 고기 (육) 구워먹으면 과태료가 100만원이다 5 국가산업단지,지방산업단지 건 :80 % 산업일꾼은 8팔하게 일해야 한다 6 자연취락지구 : 건 60% 육십이 되어야 자연을 안다 잠깐! ..

공인중개사 부동산공법 건축법 요약정리 2

공인중개사 부동산공법 건축법 요약정리 2 1.건축선의 의의 ①건축한계선:3가지 종류 그림으로 알아둘것!! ②지정건축선:시장등이 도시지역에서 따로 정하는 경우 2.지정목적 -도로의 침식방지 및 도로교통의 원활 3.지정방법 (1)원칙:도로의 경계선 (2)예외 ①소요폭미달하는 경우 ②도로모퉁이의 건축선 ③시.군.구청장이 지정한 건축선 4.건축선에 의한 건축제한 - 건축물과 담장은 건축선의 수직면을 넘어서는 아니된다. 단, 지표하에서는 상관 없음에 유의! 1.승강기 (1)승용승강기:6층이상으로서 연면적이 2000㎡ 이상인 건축물 (2)비상용승강기:높이 41미터 초과하는 건축물 (비상용승강기는 구조대원이,,,^^) 2.관계전문기술자와의 협력 (1)구조기술사의 협력 (2)건축기계설비기술사와의 협력 (3)토목분야기술..

공인중개사 부동산공법 건축법 요약정리 1

공인중개사 부동산공법 건축법 요약정리 1 공인중개사 부동산공법 건축법 용어 및 요약정리내용입니다. 시험공부에 많은 도움이 되길 바랍니다. ①대지 1)원칙:지적법에 의하여 각 필지로 구획된 토지 2)예외:-2이상의 필지를 하나의 대지로 할 수 있는 토지 (합필) -1이상의 필지의 일부를 하나의 대지로 할 수 있는 토지 (분필) ②건축물 →지붕과 기둥 또는 벽이 있는 것과 부수시설 기타 ③지하층 →지표하의 층으로서 당해 층의 바닥으로부터 지표면까지의 평균높이가 그충고의 1/2이상인 것 ④주요구조부 →내력벽, 기중.바닥.보.지붕틀 및 주계단 (내기바보지주~~~) ⑤건축 →신축,증축,개축,재축,이전(대수선은 건축인 아니다.) ⑥대수선 →주요구조부에대한 수선 또는 변경 건축물의 외부형태의 변경 다가구주택 및 다세..

과목별 공인중개사 공부방법 - 부동산공법

● 공인중개사 과목별 학습방법 - 부동산공법 ● 부동산공법 과목소개 부동산공법은 제9회시험부터 2차 시험과목으로 시행된 과목으로서 공인중개사 시험과목 중 민법 및 부동산학개론과 함께 공인중개사 자격시험의 중심이 되는 과목입니다. 부동산공법은 부동산과 관련된 8개의 개별법으로 구성된 과목이며 그 방대한 양에 처음 수험준비를 하는 입장에서는 공부할 엄두가 나지 않을 정도입니다. 그러나 최근 기출문제 등을 분석해보면 본 과목은 암기위주의 공부방식보다는 이해위주의 공부를 했는지를 물어보는 경향이 짙으며 결국 부동산 공법 과목의 핵심키워드는 철저한 개념의 이해와 주요한 내용의 숙지라고 할 수 있습니다. 그러므로 부동산공법을 공부할때는 간단하게 요약정리 되어있는 수험서를 가급적 피하고 기본이론부터 체계적으로 정리된..