취업/자격증/공인중개사 시험정보 39

2008년도 국가공무원시험 변경되는 시험제도

2008년부터 변경되는 국가공무원(공채시험) 시험제도 안내 중앙인사위원회 시행 행정.외무고등고시 및 7.9급공채의 임용시험계획은 매년도 초에 중앙인사위원회 홈페이지 및 중앙일간지 등을 통해 공고하고 있습니다. 공고문에는 선발인원, 시험일정 등의 기본적인 사항과 더불어, 채용관계법령의 개정사항, 신규 시험운영제도, 응시자격 요건 등 수험생이 반드시 확인해야 할 중요한 시험정보들이 포함되어 있습니다. 매 연도마다 공고문의 내용을 확인하지 않아 예기치 않은 불이익을 받는 수험생이 나오고 있으므로 그러한 사례가 없도록 2008. 1.1일에 공고한 「2008년 국가공무원 임용시험 계획 공고」(http://gosi.kr) 내용을 반드시 확인하시기 바랍니다. □ 지역별 구분모집 거주지 제한규정 변경 ○행정고시:『호적..

공인중개사 부동산학개론 부동산투자론 핵심지문 (50문제)

공인중개사 부동산학개론 부동산투자론 핵심지문 (50문제) (1) 투자란 ( )의 ( )한 현금유출과 ( )의 ( )한 현금유입을 교환하는 것이다. (2) 정의 지렛대효과란 ( )을 차입하여 투자함으로써 ( )을 높이는 것을 말한다. (3) 부동산투자는 인플레헷지(구매력보호) 기능을 하는 장점도 있다. ( ) (4) 타인자본을 차입해서 투자하면 수익은 높이고 위험은 낮출 수 있다. ( ) (5) 부동산투자는 “투자목적 결정 - 투자환경 분석 - ( ) - 타당성 분석 - 투자결정”의 과정을 거친다. (6) 비용은 ( )으로 구하고, 편익은 ( )와 ( )을 구한다 (7) 영업경비에 감가상각비, 저당지불액, 영업소득세는 포함되지 않는다. ( ) (8) 순영업소득에서 ( )을 공제한 것을 세전현금수지라고 한다..

공인중개사 부동산공법 건축법 요약정리 2

공인중개사 부동산공법 건축법 요약정리 2 1.건축선의 의의 ①건축한계선:3가지 종류 그림으로 알아둘것!! ②지정건축선:시장등이 도시지역에서 따로 정하는 경우 2.지정목적 -도로의 침식방지 및 도로교통의 원활 3.지정방법 (1)원칙:도로의 경계선 (2)예외 ①소요폭미달하는 경우 ②도로모퉁이의 건축선 ③시.군.구청장이 지정한 건축선 4.건축선에 의한 건축제한 - 건축물과 담장은 건축선의 수직면을 넘어서는 아니된다. 단, 지표하에서는 상관 없음에 유의! 1.승강기 (1)승용승강기:6층이상으로서 연면적이 2000㎡ 이상인 건축물 (2)비상용승강기:높이 41미터 초과하는 건축물 (비상용승강기는 구조대원이,,,^^) 2.관계전문기술자와의 협력 (1)구조기술사의 협력 (2)건축기계설비기술사와의 협력 (3)토목분야기술..

공인중개사 부동산공법 건축법 요약정리 1

공인중개사 부동산공법 건축법 요약정리 1 공인중개사 부동산공법 건축법 용어 및 요약정리내용입니다. 시험공부에 많은 도움이 되길 바랍니다. ①대지 1)원칙:지적법에 의하여 각 필지로 구획된 토지 2)예외:-2이상의 필지를 하나의 대지로 할 수 있는 토지 (합필) -1이상의 필지의 일부를 하나의 대지로 할 수 있는 토지 (분필) ②건축물 →지붕과 기둥 또는 벽이 있는 것과 부수시설 기타 ③지하층 →지표하의 층으로서 당해 층의 바닥으로부터 지표면까지의 평균높이가 그충고의 1/2이상인 것 ④주요구조부 →내력벽, 기중.바닥.보.지붕틀 및 주계단 (내기바보지주~~~) ⑤건축 →신축,증축,개축,재축,이전(대수선은 건축인 아니다.) ⑥대수선 →주요구조부에대한 수선 또는 변경 건축물의 외부형태의 변경 다가구주택 및 다세..

공인중개사 어려운 부동산용어모음

공인중개사 부동산 용어모음입니다. ## 가등기 본등기를 하는데 필요한 형식적 요건이나 실질적 요건이 갖추어지지 않았을 경우 장차의 본등기의 순위보전을 위하여 미리 해두는 등기를 말한다. 장차 본등기를 하면 그 대항력은 가등기를 한 시기까지 소급되므로 가등기후 이루어진 제3자의 본등기보다 우선하게된다. ## 가압류 채무자의 재산에 대한 강제 집행을 보전하기 위하여 그 재산을 임시로 압류하는 법원의 처분을 뜻한다. 따라서 가압류가 된 재산에 대하여 채무자는 그 처분권을 상실한다. ## 가처분 권리의 실현이 소송의 지연이나 강제집행을 면하기 위한 채무자의 재산은닉 등으로 위험에 처하고 있을 경우에 그 보전을 위하여 그 권리에 관한 분쟁의 소송적 해결 또는 강제집행이 가능하게 되기까지 잠정적 가정적으로 행하여지..

공인중개사학원 중 인기학원 추천 (전국망)

공인중개사학원중 인기학원 추천 (전국망) 공인중개사 자격증 시험을 처음 준비하는 사람들을 위해 전국적인 망을 갖추고 있고 전통이 있고 온.오프라인에서 인기 있는 공인중개사 동영상 사이트 및 학원을 모아봤습니다. 규모가 크고 체계가 잡혀 있는 학원은 대부분이 체인형태로 되어 있으며, 본사 개념의 중앙학원 또는 출판사를 주축으로 강사 및 커리큘럼을 관리하고 있어서 이들 학원을 선택하는 경우 후회가 없을것이라 생각합니다. 아래의 새롬에듀, 랜드스파, 랜드스쿨은 공인중개사시험관련 사이트로 top class에 해당이 되며 그 규모적인 면에서도 전국적인 망을 가지고 있습니다. 또한 학원 현장강의를 촬영하여 서비스를 하며 각 과정별 샘플강의를 볼 수 있으며, 과목별로 여러명의 강사가 있어서 각자의 이해수준에 맞추어 ..

2007년 제18회시험 공인중개사기출문제 1,2차시험 다운로드

2007년 시행한 제18회 공인중개사 기출문제 시험문제입니다. 아래 파일명을 클릭하여 다운로드 하세요! 본 파일의 형식은 PDF 파일 형식입니다. 이 파일을 읽기 위해서는 Adobe사에서 만든 아크로벳리더가 컴퓨터에 설치가 되어 있어야 합니다. 아크로벳리더가 설치되지 않은경우 여기를 눌러 아크로벳리더 다운로드하여 설치하세요~~ [공인중개사] 매월 시험정보 및 예상문제 무료제공

2004년 제15회시험 공인중개사기출문제 1,2차시험 (해설및정답 포함)

2004년 제15회 공인중개사 기출문제 시험입니다. 각각의 파일에는 간단한 해설 및 정답이 포함되어 있습니다. 아래 파일명을 클릭하여 다운로드 하세요! 본 파일의 형식은 PDF 파일 형식입니다. 이 파일을 읽기 위해서는 Adobe사에서 만든 아크로벳리더가 컴퓨터에 설치가 되어 있어야 합니다. 아크로벳리더가 설치되지 않은경우 여기를 눌러 아크로벳리더 다운로드하여 설치하세요~~

2005년 제16회시험 공인중개사기출문제 1,2차(해설 및 정답포함)

2005년 제16회 공인중개사 기출문제 시험지입니다. 해설 및 정답이 포함되어 있습니다. 아래 파일명을 클릭하여 다운로드 하세요 본 파일의 형식은 PDF 파일 형식입니다. 이 파일을 읽기 위해서는 Adobe사에서 만든 아크로벳리더가 컴퓨터에 설치가 되어 있어야 합니다. 아크로벳리더가 설치되지 않은경우 여기를 눌러 아크로벳리더 다운로드하여 설치하세요~~

2006년 제17회시험 공인중개사기출문제 2차

2006년 제17회 공인중개사 기출문제 2차시험 파일입니다. 아래 파일명을 클릭하여 다운로드 하세요! 본 파일의 형식은 PDF 파일 형식입니다. 이 파일을 읽기 위해서는 Adobe사에서 만든 아크로벳리더가 컴퓨터에 설치가 되어 있어야 합니다. 아크로벳리더가 설치되지 않은경우 여기를 눌러 아크로벳리더 다운로드하여 설치하세요~~

2006년 제17회시험 공인중개사기출문제 1차 2번

2006년 제17회시험 공인중개사 기출문제 1차 두번째 파일입니다. 아래 파일명을 클릭하여 다운로드 하세요! 본 파일의 형식은 PDF 파일 형식입니다. 이 파일을 읽기 위해서는 Adobe사에서 만든 아크로벳리더가 컴퓨터에 설치가 되어 있어야 합니다. 아크로벳리더가 설치되지 않은경우 여기를 눌러 아크로벳리더 다운로드하여 설치하세요~~

2006년 제17회시험 공인중개사기출문제 1차 1번

2006년 제17회 공인중개사 기출문제 1차시험 첫번째 파일입니다. 아래 파일명을 클릭하여 다운로드 하세요! 본 파일의 형식은 PDF 파일 형식입니다. 이 파일을 읽기 위해서는 Adobe사에서 만든 아크로벳리더가 컴퓨터에 설치가 되어 있어야 합니다. 아크로벳리더가 설치되지 않은경우 여기를 눌러 아크로벳리더 다운로드하여 설치하세요~~

공인중개사 개업절차

공인중개사 개업절차 공인중개사는 부동산중개업을 개업하고자 할때 먼저 사전교육을 이수하고 관할지역 행정기관 (시/군/구청)에 등록을 신청하여 업무보증 설정 후 중개업등록증을 교부받음으로써 업무를 개시할 수 있다. 부동산 중개업 개업절차는 다음과 같다. 사전이수교육 → 등록신청[시군구청] → 등록통지 → 업무보증설정 → 등록증교부[시군구청] → 협회회원등록 → 인장등록[시군구청] → 업무개시 → 사업자등록신청[관할세무서] 1. 사전이수교육 건설교통부가 위탁지정한(한국공인중개사협회)에서 실시하고 있는 사전교육을 이수하고 사전교육 이수확인증을 교부 받음 ◎ 사전교육 이수대상자 - 공인중개사 자격증 소지자로서 중개사무소 개설등록을 하고자 하는 자.(법인 경우 임원포함) - 부동산 중개업 폐업후 재개업을 하고자 하..

부동산 중개업자 등록현황 (2007년 4/4분기 기준)

2007년 4/4분기 기준 중개업자 등록현황 구분 공인중개사 중개인 중개법인 계 서울 19.528 4.422 192 24.142 부산 3.273 507 26 3.806 대구 2.697 360 23 3.080 인천 4.926 519 11 5.456 광주 1.324 323 7 1.654 대전 2.090 289 10 2.389 울산 1.026 166 2 1.194 경기 21.658 2.705 80 24.443 강원 1.280 207 1 1.488 충북 1.323 277 9 1.609 충남 2.307 451 2 2.780 전북 1.354 256 20 1.630 전남 677 255 5 937 경북 1.904 322 3 2.229 경남 2.994 428 14 3.436 제주 498 51 5 554 계 68.879 ..

공인중개사 출제빈도 분석표(2008년기준)

▣ 공인중개사 민법및민사특별법 단 원 9회 10회 11회 12회 13회 14회 15회 15회 추가 16회 17회 18회 합계 민 법 총 칙 권리변동 총론 1 1 1 1 2 법률행위 일반 3 1 1 3 1 1 1 2 1 2 8 2 의사표시 2 3 5 3 2 1 5 3 4 2 2 법률행위의 대리 4 1 2 2 2 3 2 2 2 3 3 무효와 취소 1 2 1 1 2 3 1 2 3 1 1 법률행위의 부관 1 1 1 1 1 1 1 1 소 계 11 9 10 10 8 9 9 9 10 10 9 10 물 권 법 물권법 총론 2 2 2 1 2 1 5 10 물권변동 2 5 2 2 3 2 4 3 2 2 점유권 1 1 1 1 1 1 1 1 4 1 5 1 소유권 2 1 3 3 3 5 3 4 4 4 용익물권 3 2 2 2 4 4 ..

공인중개사 진로 및 향후 전망

● 공인중개사 진로 및 향후 전망 중개업자가 되려면 중개업의 허가를 받아야 하고 공인중개사가 아닌 자는 중개업의 허가를 받을 수 없으며, 공인중 개사 자격시험에 합격하여 자격을 취득한 자는 중개업무를 하고자 하는 지역의 시장. 군수. 또는 구청장에게 등록을 하고 중개업무에 종사하게 된다. ● 공인중개사의 진로 및 취급업무 ① 공인중개사 사무소를 개설하여 중개업무에 종사 ② 공인중개사 자격취득자 2인이상이 중개법인을 설립하여 중개업무에 종사 ③ 기존의 공인중개사 사무소 또는 중개법인에 직원으로 취업 ④ 정부 재투자기관에 취업 (부동산팀, 관재팀) ⑤ 일반기업에 취업 (부동산팀, 관재팀) ⑥ 외국인 투자중개법인에 취업 ⑦ 취업중인 직장인에게는 각종 혜택부여 (자격증 수당,승진우대 등) 공인중개사의 업무로는 ..

공인중개사란

● 공인중개사 개요 공인중개사란 타인의 의뢰에 의하여 일정한 수수료를 받고 토지나 주택 등의 매매, 교환, 임대차, 기타 권리의 득실 변경에 관한 행위를 알선. 중개하는 자로서 공인중개사 자격시험에 합격하여 그 자격을 취득한 자이다. ● 공인중개사란 공인중개사란 일정한 수수료를 받고 중개대상물(토지,건물 기타 토지의 정착물,입목,광업재단,공장재단)에 대하여 거래 당사자간의 매매,교환,임대차,기타 권리의 득실.변경에 관한 행위의 알선.중개를 業으로 하기위해 부동산중개업 법으로 정한 공인중개사 자격시험에 합격하여 그 자격을 취득한 자를 말한다. 중개업자로서의 공인중개사 업무를 좀 더 살펴보면 중개업자, 중개업자 이용이나 개발에 관한 지도 및 상담업무도 포함된다. 종래에는 토지나 주택 등의 알선, 중개업무를 ..

2008년 공인중개사시험일정 안내

2008년 제 19회 공인중개사 시험일정 공고 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 시행령 제7조 제2항에 의하여 다음과 같이 공고합니다. ◇ 시험시행계획 공고 예정일 : 2008. 7. 16(수) ◇ 시험시행예정일 : 2008. 10. 26(일) ◇ 응시자격 : 제한 없음 ...※ 법에 의한 응시자격 결격사유에 해당하는 자는 제외 ◇ 시험과목별 시험범위 및 출제비율 구분 시험과목 시험범위 출제비율 1차 시험 (2과목) -부동산학개론 (부동산감정평가론 포함) 1.부동산학개론(세부내역 하단 참조) 85%내외 2. 부동산감정평가론 (세부내역 하단 참조) 15%내외 -민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 1. 민법의 범위 1) 총칙 중 법률행위 2) 질권을 제외한 물권법 3) 계약법..