요약노트 2

공인중개사 부동산학개론 요약및암기법 - 부동산활동의 속성등

①과학성 기술성-“산학협동” ②사회성 공공성 및 **사익성** ③전문성 ④윤리성(조직윤리는 동업자간o 종원원x) ⑤정보활동 ⑥대인 대물 활동 ⑦임장활동 ⑧공간활동 ⑨배려의 장기성 ⑩복합개념 ①직접적 접근-“정확도 낮다” ②간접적 접근-“시간과 비용이 과다” *유량개념 유효수요 사전개념 최고가격(얼마이상은 않산다!!) *소득효과 - a가격고정일때 b가격이오르면 실질소득 감소로 수요는 감소 *본원적수요- 최종소비재(먹고자고살기위해) *파생적수요- 생산요소(땅가지고 농사를 짓는다) *수요의 탄력성과 기업의 총수입 ①단위탁력적이면 가격을 올리든 내리든 “총수입불변” ②완전비탄력적이면 가격 증감에따라 “비례증감” *유량개념 유효공급 사전개념 최소가격(이거밑으로 않판다!!) *부동산 저장비용이 많을수록 공급은 “비..

공인중개사 부동산학개론 요약 및 암기법 - 부동산학접근방법 등

공인중개사 부동산학개론 요약 및 암기법 *행태과학적-“행동 태도 ”경영,마케팅,중개 *현상학적-“인간주의의 재확립”감정평가 *의사결정적-투자,금융,개발 *건물도 정착물이다!!(단 독립된 정착물) *제거시 손상이 없어도 효용이 감소하면 “정착물” *명인방법 수목집단, 농작물- 독립된거래객체 대(지적법)공장용지때문 vs 택지(감정평가상)=대지(건축법상)=주상공 *필지-매매,교환시 중요 (면적단위x) *획지-이용,개발,평가,입지선정시 중요 *유휴지-바람직하지못하게 놀리고 있는 토지 *휴한지-지력상승목적으로 정상적으로 쉬게하는토지 *공한지-투기성 방치된토지 *국토성은 인문적특성이지 자연적 특성이 아니다!!! (1)자연적 특성 *부동성-협의의 입지론,동산과 반대현상(전쟁시 들구 못다니니까) *영속성-재생산이론x,..