공인중개사암기법 6

공인중개사 시험 합격하는 방법

공인중개사 시험 ! 이렇게 공부해야 합격합니다. 1. 합격에 필요한 최소한의 학습시간 (하루 6시간 기준) ① 머리가 팽팽 돌아가고 기본적인 부동산 관련 지식이 있는 수험생 : 4개월 ② 그래도 자격시험의 경험과 요령이 있다고 자부하는 수험생 : 6개월 ③ 왕년에 공부는 좀 했는데 책에서 손 놓은지 10년 이상 지난 수험생 : 8개월 ④ 전형적인 그냥 아줌마 또는 그냥 아저씨 : 10개월 이상 ※ 절대적인 수험시간이 부족하신 분은 하루의 공부시간을 늘려야 되고, 공부시간을 늘리기 힘들다면 1차만 집중적으로 공부하십시오 2. 필요한 수험서 ① 각 과목별 기본서 (통상 기본서에는 중요 기출문제와 예상문제가 포함되어 있슴) ② 민법, 학개론, 공법 문제집 ③ 모의고사 문제집 3. 필요한 학습도구 ① 시간과 비..

공인중개사 부동산공법 건폐율, 용적율의 특례 암기법

공인중개사 부동산공법 건폐율, 용적율의 특례 암기법 1 수산자원보호구역 건 :40% 용:80% 암기법: 수산자원보호구역에 사는 사람은 사 주 팔 자 가 쎄다 또는 (수산시장 가면 사시미는-40원 용가리는 80원) (수산시장 가면 사는건-40원 파는건- 80원) 2 개발진흥지구 건 :40% 용:100% 개(도그)발은 네 개이고 백 구(보신탕) 가 맜있다. 3 농공단지 건 :60% 용:150% 농공단지는 농사짓고 공장에서 일해야 되니까 고기 (육)먹고 15시간 일한다 4 자연공원구역 건 :60% 용:100% 자연공원구역에서 고기 (육) 구워먹으면 과태료가 100만원이다 5 국가산업단지,지방산업단지 건 :80 % 산업일꾼은 8팔하게 일해야 한다 6 자연취락지구 : 건 60% 육십이 되어야 자연을 안다 잠깐! ..

공인중개사 부동산학개론 기초 암기사항 암기법

공인중개사 부동산학개론 기초 암기사항 암기법입니다. 1. 부동산학의 일반원칙 (능안경공) ① 능률성의 원칙 ② 안전성의 원칙 ③ 경제성의 원칙 ④ 공정성의 원칙 2. 토지의 특성 (부부영개인 용병사) (1) 자연적특성 : ① 부동성 ② 부증성 ③ 영속성 ④ 개별성 ⑤ 인접성 (2) 인문적특성 : ① 용도의 다양성 ② 병합․분할의 가능성 ③ 사회․경제․행정적 위치의 가변성 3. 인근지역의 수명현상 (성성쇠천악) : 성장기-성숙기 - 쇠퇴기 - 천이기 - 악화기 4. 주거분리와 직주분리의 구분 (1) 주거분리 : 고가주택시장고 저가주택시장이 분리되어 형성되는 현상 (2) 직주분리 : 직장(상업)은 도심에 주거는 외곽으로 분리되는 현상 5. 완전경쟁시장, 강성효율적 시장, 할당효율적시장의 포함관계 (완강할) ..

공인중개사 부동산공법 건축법 요약정리 1

공인중개사 부동산공법 건축법 요약정리 1 공인중개사 부동산공법 건축법 용어 및 요약정리내용입니다. 시험공부에 많은 도움이 되길 바랍니다. ①대지 1)원칙:지적법에 의하여 각 필지로 구획된 토지 2)예외:-2이상의 필지를 하나의 대지로 할 수 있는 토지 (합필) -1이상의 필지의 일부를 하나의 대지로 할 수 있는 토지 (분필) ②건축물 →지붕과 기둥 또는 벽이 있는 것과 부수시설 기타 ③지하층 →지표하의 층으로서 당해 층의 바닥으로부터 지표면까지의 평균높이가 그충고의 1/2이상인 것 ④주요구조부 →내력벽, 기중.바닥.보.지붕틀 및 주계단 (내기바보지주~~~) ⑤건축 →신축,증축,개축,재축,이전(대수선은 건축인 아니다.) ⑥대수선 →주요구조부에대한 수선 또는 변경 건축물의 외부형태의 변경 다가구주택 및 다세..

공인중개사 부동산학개론 요약 및 암기법 - 부동산금융등

①공사비 대물변제형 - 여러개지어서 공사비대신 몇 개가져라 ②공사비 분양지급형 - 분양수익금의 일정비율을 공사비로 준다 ③신디케이트(투자자모집형) - 자금을 투자자로부터 모아서 개발하구 투자자에게 지분을 보장 ④사업위탁형 -개발업자는 대행수수료받구 개발(임대형에유리) ⑤컨소시엄 구성방식 - 대규모 안정적 기간이길다 ⑥토지신탁형 - 형식상의 소유권이전 - 수익증권을 소유자에게 배당 - 신탁종료시 토지소유자에게 토지와 건물 반환 ①구차지 - 권리금주고 맘대로 개발 수익 ②신차지 - 권리금 대신 고액의차지료지불 - 계약만료시 토지는“무상양도” 건물은 “시가양도” ①단순개발(권리보존)- 지주에의한 소규모사업 ②환지방식(권리축소)- ex)토지구획정리사업 ③매수방식(권리소멸)- 전면매수 ④혼합방식 ⑤합동· 신탁방식..

공인중개사 부동산학개론 요약및암기법 - 부동산활동의 속성등

①과학성 기술성-“산학협동” ②사회성 공공성 및 **사익성** ③전문성 ④윤리성(조직윤리는 동업자간o 종원원x) ⑤정보활동 ⑥대인 대물 활동 ⑦임장활동 ⑧공간활동 ⑨배려의 장기성 ⑩복합개념 ①직접적 접근-“정확도 낮다” ②간접적 접근-“시간과 비용이 과다” *유량개념 유효수요 사전개념 최고가격(얼마이상은 않산다!!) *소득효과 - a가격고정일때 b가격이오르면 실질소득 감소로 수요는 감소 *본원적수요- 최종소비재(먹고자고살기위해) *파생적수요- 생산요소(땅가지고 농사를 짓는다) *수요의 탄력성과 기업의 총수입 ①단위탁력적이면 가격을 올리든 내리든 “총수입불변” ②완전비탄력적이면 가격 증감에따라 “비례증감” *유량개념 유효공급 사전개념 최소가격(이거밑으로 않판다!!) *부동산 저장비용이 많을수록 공급은 “비..