공인중개사 시험 합격하는 방법

공인중개사 시험 ! 이렇게 공부해야 합격합니다.

1. 합격에 필요한 최소한의 학습시간 (하루 6시간 기준)

① 머리가 팽팽 돌아가고 기본적인 부동산 관련 지식이 있는 수험생 : 4개월
② 그래도 자격시험의 경험과 요령이 있다고 자부하는 수험생 : 6개월
③ 왕년에 공부는 좀 했는데 책에서 손 놓은지 10년 이상 지난 수험생 : 8개월
④ 전형적인 그냥 아줌마 또는 그냥 아저씨 : 10개월 이상
※ 절대적인 수험시간이 부족하신 분은 하루의 공부시간을 늘려야 되고, 공부시간을 늘리기 힘들다면 1차만 집중적으로 공부하십시오

2. 필요한 수험서

① 각 과목별 기본서 (통상 기본서에는 중요 기출문제와 예상문제가 포함되어 있슴)
② 민법, 학개론, 공법 문제집
③ 모의고사 문제집

3. 필요한 학습도구

① 시간과 비용부담능력이 충분한 경우
시간과 비용의 측면에서 학원수강이 가능하신 분은 학원수강을 하시는 것이 좋습니다. 학원수강의 경우 학습의 능률성 측면·수험정보수집의 측면·학습의 나태함 또는 매너리즘을 극복할 수 있다는 측면·인적 교류 및 합격 후 창업에 도움을 받을 수 있다는 점·학습장소(자습실)를 제공받을 수 있다는 점 등의 측면에서 독학보다 유리합니다

② 비용부담은 가능하나 학원수강의 여건이 어려운 경우
공인중개사 동영상으로 수강하실 것을 권유합니다. 학습에 대한 의지가 확실하고 가정에서 공부할 수 있는 여건이 충분하다면 반복학습이 가능한 동영상 학습이 학원수강보다 더 유리할 수도 있습니다. 통상 동영상은 기본이론, 심화이론, 문제풀이 기타 등등 많은 종류가 있는데 심화이론만 듣고 혼자서 문제를 푸는 것이 가장 알뜰한 학습방법입니다. (기본이론과 심화이론은 큰 차이가 없는 것이 대부분입니다)

③ 시간이나 비용상 독학을 해야 하는 경우
독학하겠다고 마음먹는 분들은 대부분 공부에 어느 정도 자신이 있는 분들이거나, 아니면 공인중개사 시험이 별 것 아니라고 생각하시는 분들이 많습니다. 독학의 경우에는 두꺼운 기본서보다는 오히려 단권으로 된 기본서를 권합니다. 그리고 모르는 내용을 질문할 수 있는 자신만의 공간을 찾으십시오. 요즈음은 유명 강사들이 운영하는 카페가 많기 때문에 이런 곳에서 질문을 하시면 됩니다. 단 여러 곳에서 공짜로 주는 자료라고 해서 전부 다운받으시면 오히려 공부에 지장만 받게 됩니다. 필요한 자료는 기본서 하나와 문제집 하나면 충분합니다. 그리고 카페는 질문의 장으로 활용하십시오

4. 학습의 방향설정

(1) "기출문제 분석 → 기본서 숙독 → 예상문제풀이 → 모의고사 " 로 학습한다
① 기출문제 분석 : 출제범위와 출제빈도 및 출제수준을 파악한다.
② 기본서 숙독 : 모르는 내용을 넘어가더라도 다독하는 것이 훨씬 유리하다.
③ 예상문제풀이 : 예상문제는 많이 풀어보는 것이 좋다.
④ 모의고사 : 실제시험과 같은 상황에서 최소한 2회 정도는 직접 참여한다.

(2) 60점 받을 과목과 80점 받을 과목을 확실히 정한다.
공부하기 힘든 과목은 60점을 목표로 하여 공부량과 학습시간을 정하고 자신있는 과목은 80점을 목표로 공부한다. (통상적인 수험생들의 경우 공인중개사 1차과목의 경우는 민법과 학개론을 모두 70점을 목표로 공부하고, 공인중개사 2차 과목은 공법은 60점, 중개법령은 90점 정도를 목표로 공부합니다)

(3) 중요한 부분을 집중적으로 그리고 확실히 공부한다.
객관식 시험에서 중요한 부분이란 결국 시험에 자주 나오는 부분을 말하는 것입니다. 기존의 출제자가 중요하다고 생각해서 출제한 것이라면 새로운 출제자도 역시 중요하다고 생각할 것이므로 객관식 시험에서 기출문제를 제대로 분석하는 것이 대단히 중요합니다. 그러나 그렇다고 같은 문제가 똑 같이 출제되는 것은 아니고 그 유형은 매년 조금씩 달라집니다. 결론은, 기출문제가 나왔던 테마를 집중적으로 공부하고 그 테마에서 어뗳게 문제가 변형되더라도 풀 수 있을 정도로 완벽하게 이해를 하라는 것입니다. 출제된 적도 없고, 출제가능성도 희박해 보이며, 내용을 이해하는데 많은 시간과 노력이 필요한 테마라면 절대 공부해서는 안됩니다. (내가 학문을 연구하는 것이라면 이런 식의 접근을 해서는 안되겠지요)

(4) 정답을 빨리 찾는 능력을 기르도록 한다.
공인중개사 시험에 합격하기 위해서는 두 가지 능력이 필요합니다. 첫째가 정확하게 문제의 내용을 이해하는 것이고 둘째가 주어진 시간 안에 빨리 그 문제를 풀어내는 것입니다. 1차시험의 경우 특히 시간조절능력이 문제가 됩니다. 1차 80분 중 민법이나 학개론 중 한 과목에 50분 이상을 소요해 버리면 다른 과목은 절대시간이 부족한데다가 마음까지 조급해져서 과락 넘기기조차 버거워집니다. 재수생 중에서 한 과목은 고득점 했는데 다른 과목에서 과락을 당했다면 대부분 시간조절에 실패한 것입니다. 시간조절능력도 꾸준히 연습해야 이루어지는 것임을 절대 간과하지 마십시오

이상과 같은 방법으로 꾸준히 공부하시면 공인중개사 시험에 반드시 합격하실 수 있습니다.

믿음없이 공부를 하는 것은 시험에 떨어진것이나 다름없다.
본인 스스로를 믿고 꾸준히 그리고 열심히 공부를 한다면 반드시 합격할 수 있다.  

 

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